维护自己的合法权益。此外,依据与开发商签订的《商品房买卖合同》约定,开发商应当承担延期交房的违约责任,即向买受人支付自合同交付期届满次日至实际交付之日… 该房地产开发商对此陈述称,关于交房,责任在公司,愿意立即改正并根据《商品房买卖合同》约定承担违约责任;关于…

并由开发商统一代收代缴。开发商声称税务机关由于大产权的问题拒收契税,没有任何法律依据。具体情况可向税务机关查证。建议宋先生先和开发商沟通,了解办证的具体情况,然后找相关部门核查情况,如开发商无理拖延办产权证,宋先生可依据合同中的约定,追究其违约责任。…

那么,关于二手房购房合同中的违约责任你了解多少呢? 购买二手房约定违约责任时应注意以下几点: 1、合同义务的履行时限必须是简单易定的日期,… 2、每项主要义务均应有违约责任一一对应。 3、违约责任承担方式应违约金,数额应考虑违约造成的损失,但以不超过总房款的20%为宜,…

报道刊登后,又有市民秦先生打入电话,表示自己也遇到了类似的事情,由于合同没有约定具体过户时间,现在无法追究买家的违约责任。…不然我就违约了。”秦先生说,买家不仅不给违约金,还要他退一半的定金。对此,秦先生表示接受不了。 律师:买家需承担违约责任 记者了解到,…

购买二手房时买方和卖方要明确严格的违约责任,… 购买二手房约定违约责任时应注意以下几点: 1、合同义务的履行时限必须是简单易定的日期,尽量避免抽象的“之前”“之后”表述。 2、每项主要义务均应有违约责任一一对应。 3、违约责任承担方式应违约金,数额应考虑违约造成的损失,…

买房,很多业主都会选择贷款。“剩余尾款由业主以银行按揭方式支付。”对于贷款按揭,购房合同大多会作出这样的规定。然而,万一贷款申请被拒,买房人该面临怎样的选择,开发商又能否向业主索要违约金? 张亮看中了位于海南省海口市区一楼盘,在与开发商签订购房合同后,张亮支…

买房,很多业主都会选择贷款。“剩余尾款由业主以银行按揭方式支付。”对于贷款按揭,购房合同大多会作出这样的规定。然而,万一贷款申请被拒,买房人该面临怎样的选择,开发商又能否向业主索要违约金? □本报记者邢东伟本报实习生翟小功 看中了位于海南省海口市区一楼盘,…

这类违约是如何产生的,… “马先生违约了,应该承担违约责任。”武昌一楼盘售楼部相关负责人告诉记者,9折优惠是针对开盘当天定房的客户,8月31日之前92折优惠,是针对开盘后定房的客户。“但所有优惠的前提是必须在定房7天内,交齐首付款。” 违约责任 究竟如何造成的 马先生坦陈,…

是银行没有及时发放贷款,他才不能及时支付房款,所以责任并不在他这一方。 解读: 买方支付房款时,卖方除可以要求买方继续支付房款之外,还可以要求买方支付相应的利息,或买卖合同中约定的付款违约金。此外,卖方还可以根据自己的意愿解除合同,不再出售房子,并按照买卖合同违约的比例…

他才不能及时支付房款,所以责任并不在他这一方。 解读: 买方支付房款时,卖方除可以要求买方继续支付房款之外,还可以要求买方支付相应的利息,或买卖合同中约定的付款违约金。此外,卖方还可以根据自己的意愿解除合同,不再出售房子,并按照买卖合同违约的比例扣除违约金。…