去化周期45个周,…进一步加码调控政策。今年以来,楼市调控政策更加明显的体现出“张驰有度”的态势,即无论是苏州的土地及限售政策收紧,还是洛阳限价政策从严,都是根据当地房地产市场表现而呈现出政策“张”的一面,而开封政策由松到紧的变换,亦体现出政策的“张弛”必须有“度”,…

有关限购、限价、限售、限贷、限签的政策频频出台且不断加码。与此同时,本轮调控的策略是因地制宜、因城施策、分类调控,各地需要充分考虑本地房地产市场状况制定政策。 在调控开启初期,各地纷纷对房地产市场进行政策加码,…三四线在售项目去化率持续走低,去化率由6月份83%降至三季度50%,…

统计显示,目前市场整体开盘去化率在四成上下。超过70%的限竞房选择降价入市或计划降价入市。…在当前楼市“70/90”产品当道、产品同质化严重的情况下,增配可以提高产品的品质,带来更多客户从而加快项目去化周期。 跌破限价 “先生你好,上次您看的我们楼盘的房子现在推出了新的优惠政策,…

28日,吴浩在河南省十三届人大一次会议第二次记者会上称,2017年河南坚持因城施策,限购限价限贷以及去库存并举,… 在库存方面,2017年河南全省库存去化周期处于合理区间。截止到去年年底,商品房去化周期为11个月,其中住宅的去化周期为7个月。…

房价难以明显上涨,不少中小房企有地但缺乏资金建房,或是拿地价格太高,限价销售利润微薄。 虽然政策一定程度影响盈利,…自然能在限价下有更大的盈利空间,财政上又相对充裕,政府限价实际上有助汰弱留强,是房企的去产能化。　　 龙光地产过去一直采取逆周期及多元化的拿地策略,…

引发了行业周期调整。…不管大小房企都在忙著更名去地産化,更有甚者还破釜沈舟地宣布要“彻底退出房地産开发”,加速多元化转型。 房企的集中更名,去地産化与当下趋冷的市场近况息息相关。首先,来自于政策的“压力”。 记者梳理发现,2018年楼市调控政策堪称史上最严,…

楼市或将再迎高压政策触顶后的“红利期”。…若有地方松绑政策,恰是入市或建仓的时机。因而,近期兰州外围新区直接退出限购、合肥限价新老划断、成都人才新政等都被市场解读为政策松绑。而现在三地政府异口同声表示,这都是误读。先看兰州,楼市已开始降温,外围新区商品房去化周期升至20个月,…

限价将成为主要手段,…记者也终证实了限价的真实性。 事实上,4月上旬《省政府关于供给侧结构性改革去库存的实施意见》出台,已明确我省房地产市场去库存将“突出分类指导、因城施策”,其中有这样一段表述:“目前房价上涨较快、去化周期较短的南京、苏州两市重点区域,…

房价涨跌要看政策周期。但是从目前政策调控的情况来看, 部门对于房地产去投机化、去 化的态度十分坚决,本轮房地产调控周期肯定还将长期持续下去。…随着决策层提出“房子是给人住,不是用来炒作”的新指示,再加上各地 相继推出,限购、限价、限售等措施,今年下半年国内 者的余地已经不大。…

房价涨跌要看政策周期。但是从目前政策调控的情况来看,监管部门对于房地产去投机化、去杠杆化的态度十分坚决,本轮房地产调控周期肯定还将长期持续下去。…随着决策层提出“房子是给人住,不是用来炒作”的新指示,再加上各地政府相继推出,限购、限价、限售等措施,…