报告显示,深圳甲级写字楼物业市场租赁需求持续活跃,全市空置率表现平稳,季内平均租金增长强劲;…其大宗交易的整体成交相较落后于北京、上海,潜力有待释放。投资人眼中的热点为长租公寓与联合办公。 写字楼租赁需求持续活跃 空置率表现平稳 2018年上半年深圳的租赁需求持续活跃,…

2012年2季度,北京甲级写字楼项目有博瑞大厦与国海广场两个项目入市,分别位于CBD商圈和西长安街商圈,新增可租赁面积10. 44万平方米。… 新增供应在一定程度上缓和了市场供不应求的现象,但由于企业对办公空间和办公环境质量需求不断增加,北京甲级写字楼市场供需紧张的状况仍将继续。…

北京写字楼市场结束了负吸纳量行情,…需求不足是掣肘写字楼市场的主要问题,但随着经济政策不断落地,北京写字楼市场的利好在增加。同时,包括北京金融科技中心等优质城市更新项目的入市也为写字楼市场增添了活力。 去年四季度写字楼市场明显恢复 在连续2年低位运行之后,…

从需求来看,外商投资企业和出口相关公司一般对扩张持谨慎态度。相反,国内企业仍然活跃在租赁市场上并产生较大的需求份额。…因此,在北京,国内企业扩张需求使其净吸纳量远远超过全国其他城市. 相比之下,上海的公司主要是更容易受外部不确定性影响的金融机构和跨国公司,其…

天津合租写字楼 情况如何? 写字楼市场 空置率缓慢下降,…目前大部分甲级写字楼的入驻率已超过95%,但 天津环球金融中心 ( 小区网 论坛 )现存的大量可租赁面积使甲级写字楼的整体空置率受到一定影响,本季度甲级写字楼为26%。 虽然上海和北京写字楼市场外资租户需求强劲,…

北京写字楼市场在2023年第三季度迎来了强劲的反弹。在这个季度内,北京新增了约38. 1万平方米的办公面积,净吸纳量达到12. 3万平方米,…但业主方通过降低租金和提供优惠条件来吸引租赁需求。预计2023年第四季度和2024年,北京写字楼市场供应将逐渐减少,…

北京写字楼市场的租赁需求明显下降,…北京写字楼业主对项目和自身招租能力都比较有信心,以至于很少出现项目报价下降的现象。但吸纳量的急剧下降和大量市场供应,使得写字楼租赁市场的有效租金产生明显变化。 自2009年一季度至今,北京区域的写字楼租金都呈现了不同程度的下降,…

写字楼市场需求强劲,诸多因素促使原本平淡的写字楼市场突然升温。可以说,随着中国的国际地位的日益飙升,写字楼市场进入黄金期。在中国的CBD中心北京、上海等城市的甲级写字楼的租金已达5—10元/天·平方米,…释放的写字楼需求至少有1200万平米。…

由于新增需求不足,一季度北京写字楼市场几项指标有所回落。 据高力国际研究报告,今年一季度北京甲级写字楼市场净吸纳量再度转负,…北京一季度甲级写字楼市场租金也出现小幅下滑。 2023年一季度,北京甲级写字楼市场月平均净有效租金328. 8元/平方米,…

受强大的租赁需求和有限的供应所推动,北京的最优租金同比增长居全国之首。其最优租金水平紧密追赶上海。一些二线城市在推出新的最优物业项目后租金增长显著。…