戴德梁行今日举行2020北京房地产市场回顾及2021展望线上发布会,深入回顾了2020全年北京写字楼租赁及大宗交易市场并对2021年北京市场作出独家预判。 北京市场租赁需求继续回暖,…得益于国内经济的稳步复苏和疫情的好转,北京写字楼市场租赁需求延续了上季度的回暖态势,…

企业新租扩租意愿强烈,租赁市场持续放量。 据高力国际研究报告显示,截至2021年二季度,北京甲级写字楼市场净吸纳量近37万平方米,… 除甲级写字楼外,北京乙级写字楼和产业园区市场的需求也较为旺盛。上述报告显示,二季度北京乙级写字楼市场去化超过8. 5万平方米,…

近日,高力国际发布统计报告显示,今年二季度,北京甲级写字楼市场净吸纳量近37万平方米,扣除自用和预租面积后,市场去化量近25万平方米,…一方面区域内超甲级写字楼现有租户稳定性较高,空置率保持低位;另一方面,一些受疫情影响较大的甲级写字楼在近两个季度维持以价换量的租赁策略,…

受供应减少和需求活跃的影响,北京写字楼租金出现一定程度的变化,来自 太平戴维斯的数据报告显示,2018年 季度,北京写字楼租金指数继续回升,…北京写字楼市场去 化趋势愈发明显。今年一季度入市的两个项目均位于非核心区。2018年内,仍将有14栋写字楼项目逐渐交付。…

北京优质写字楼市场活跃度较上季度有所回升。保险行业以及房地产行业需求表现强劲,…行业多年高速发展已然推动科技企业成为甲级写字楼重要需求来源。同时,政府的招商引资和政策扶持发酵促进本地和外来科技企业释放较大办公需求,科技企业在全市新增租赁需求占比连年提高,…

2020年北京写字楼市场经历了由抑制到复苏的跌宕过程,上半年写字楼市场受疫情影响表现平平,…北京写字楼市场将迎来超过百万平方米的供应大潮,可以预计,今后北京写字楼运营将面临较大的去化压力。 　　受到2020年上半年疫情防控影响,北京写字楼租赁需求明显呈现前低后高的情形。…

北京全市写字楼市场净吸纳量达41. 3万平方米,同比上涨48. 6%。强劲的市场需求拉动本季度全市写字楼有效净租金升至394. 4元/月/平方米,同比上涨0. 6%。北京全市甲级写字楼总存量继续保持在1043. 6万。…互联网企业在北京的租赁需求持续旺盛。…

写字楼平均租金较第三季度下降了0. 6%。 世邦魏理仕华北区办公楼部资深董事张冀苏指出,“2020年北京写字楼租赁市场在下半年逐步进入平稳复苏轨道,市场信心持续恢复和提升。2021年,数字经济、服务业开放等政策落地将为写字楼需求持续注入新动能。…北京写字楼市场将迎来众多机遇。”…

北京市写字楼市场持续承压,全市代表性甲级写字楼净吸纳量同比下降16%,…北京写字楼市场租赁活动在今年第一季度由于疫情影响几乎停滞,二季度开始成交热度逐渐上升。但和往年相比,全年整体需求依然维持在较为低迷的水平。全年代表性甲级写字楼净吸纳量仅18. 8万平方米,…

北京市甲级写字楼市场租赁需求继续小幅下调,但受甲级写字楼租金高企等因素影响,…北京全市甲级写字楼净吸纳量为22216平方米,较2018年同期下降,全市空置率为7. 9%,环比下降0. 2个百分点。 由于写字楼市场租赁需求的继续小幅下调,本季度北京甲级写字楼市场成交租金出现松动。…